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Urbanismo
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Incompetencia de la Jurisdicción contencioso-administrativa para resolver los recursos contra las resoluciones de la DGRN que deciden sobre la adecuación o no a derecho de las notas de calificación de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Inscripción de cesiones de terrenos (subrogación real tácita). Anotación preventiva cuando la finca coincida con otra anterior. Actuación del Registrador de la Propiedad.
URBANISMO 48.
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ACTOS DE NATURALEZA URBANÍSTICA Incompetencia de la Jurisdicción contencioso-administrativa para resolver los recursos contra las resoluciones de la DGRN que deciden sobre la adecuación o no a derecho de las notas de calificación de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Inscripción de cesiones de terrenos (subrogación real tácita). Anotación preventiva cuando la finca coincida con otra anterior. Actuación del Registrador de la Propiedad 1.
HECHOS 1.
La empresa urbanizadora «C. M., S. A.», el 17 de octubre de 1975 cedió al Ayuntamiento de PM gratuitamente y a perpetuidad los terrenos que para viales afectaban a los situados en los polígonos 3 y 4 del catas tro Parcelario del Municipio, calificados como urbanizables en el planeamiento municipal paraje denominado CCA, así como el espacio de aparcamiento para libre estacionamiento; más 120.000 m2 de zona verde y 18.000 m2 con destino a equipamientos públicos, sobre una superficie total de 1.200.000 m2, aproximadamente. Tal cesión fue aceptada por el Ayuntamiento de PM, tomándose posesión de tales terrenos.
Por acta complementaria y aclaratoria de 21 de diciembre de 1994, se concretó que los terrenos cedidos para equipamiento contenían el edificio denominado CC, que da nombre a la urbanización.
La finca de 18.000 m2incluidos dentro de los 1.200.000 m2, tras su frir diversas segregaciones, fue adquirida por título de adjudicación en subasta judicial por la entidad «BG, S. A.», que es la titular registral desde el 27 de noviembre de 1990 (entidad, por tanto, distinta de la que cedió los terrenos al Ayuntamiento).
509 1 Informe elaborado el 30 de septiembre de 2001 por don Eduardo Soler Tappa, Abogado del Estado en Barcelona.
Entre tanto, el Ayuntamiento de PM ha ido recibiendo mediante escritura pública, varias y reiteradas cesiones de extensas superficies de terreno destinadas a viales y zonas verdes, que le ha ido otorgando la misma «C. M., S. A.». Todas estas cesiones han sido siempre gratuitas y han sido documentadas en escrituras públicas y obran inscritas en el Registro de la Propiedad.
Estas inscripciones lo son con condición potestativa negativa y son de fecha de 1990, 1991 y 1992.
2.
El Ayuntamiento de PM presenta en el Registro de la Propiedad del mismo lugar, con fecha 7 de noviembre de 1995, una solicitud acompañada de una certificación del Secretario General de aquél, de fecha 6 de noviembre del mismo año, en la que se describía, entre otras, la finca de 18.000 m2 denominada CCA.
Esta certificación, como ya hemos dicho, contiene la cesión (año 1975) por parte de la entonces titular registral «C. M., S. A.» (Documento 3 del expediente administrativo) de una extensión superficial de 1.200.000 m2 en la siguiente forma: 1.viales en una superficie que sea correspon diente y las ... »
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